Tập đoàn Gamuda Land

Tin BĐS nổi bật - Đua nhau rao bán cắt lỗ đất đặc khu : Sau khi cơn sốt đất nền đi vị trí de la sol qua và các thông báo điều chỉnh mới về đặc khu của Chính phủ được ban bố, thị trường xuất hiện nhiều thông báo bán cắt lỗ nhà đất tại Phú Quốc, Vân Đồn, Bắc Vân Phong, những nơi dự kiến sẽ trở nên đặc khu trong mai sau. thông tin lùi thời kì khai triển đặc khu khiến giá đất nền tại những nơi dự định trở thành đặc khu kinh tế giảm mạnh. Ảnh minh họa - Đất thổ cư Nam Từ Liêm không “có cửa” cho nhà đầu tư lướt sóng: Dù hiện trạng tỉnh thành hóa và tốc độ xây dựng đô thị cao nhưng quỹ đất thổ cư của Nam Từ Liêm chưa đến mức cạn kiệt. Các lô đất vẫn nằm tản mác, xen kẽ trong các khu dân cư. Phường Mỹ Đình 1, Mỹ Đình 2 và Mễ Trì đang là 3 khu vực có giá đất cao nhất quận Nam Từ Liêm. - Đất nền Sài Gòn chỉ bớt "nóng", giá không giảm mạnh : Từ khoảng tháng 5/2018, cơn sốt đất nền tại một ...

Vượt qua các đối thủ Imperia Sky Garden 423 Minh Khai và Goldmark City 136 Hồ Tùng Mậu, Green Pearl 378 Minh Khai đã xuất sắc đạt giải thưởng cao nhất cho hạng mục Dự án chung cư trung cao cấp tốt nhất Hà Nội (Best Mid End Condo Development Ha Noi), đồng thời lọt Top 4 dự án chung cư thiết kế phong cảnh tốt nhất (Best Condo Landscape Architectural Design) nhờ các yếu tố vượt trội về phong cảnh, tiện ích cũng như giá trị cuộc sống dự án đem lại cho cư dân. Vietnam Property Award là giải thưởng uy tín với hội đồng giám khảo độc lập là những tăm tiếng có tiếng trên thị trường và được giám sát bởi BDO - công ty kiểm toán lớn thứ 5 trên thế giới. Giải thưởng năm nay cũng là nơi giao hội của các nhà đầu tư bất động sản tốt nhất và năng động nhất Việt Nam. Green Pearl nhận 2 giải thưởng bất động sản danh giá Giới chuyên môn đánh giá Giải thưởng bất động sản quốc tế Vietnam Property Award là một “làn gió mới...

PGT City – “Hòn ngọc Liên Chiểu” PGT City là dự án nằm trên trục đường 60m Nguyễn Sinh Sắc và Hoàng Thị Loan. Dự án này nằm ngay cạnh trung tâm hành chính quận Liên Chiểu. Đợt 1, PGT Group tung ra thị trường 150 lô đất nền. Theo quy hoạch và định hướng của TP. Đà Nẵng, Trục Tây Bắc - Nguyễn Sinh Sắc sẽ trở thành một trong những con đường sầm uất nhất, là tuyến đường trung tâm của Quận Liên Chiểu và được ví như đường Nguyễn Văn Linh thứ 2 của Đà Nẵng. ngoại giả, Đường Hoàng Thị Loan cũng đã được quy hoạch là tuyến đường đích của tỉnh thành, tụ tập phát triển và hoàn thiện trước năm 2020. Lợi thế nằm trên 2 trục đường lớn trọng tâm, Khu thành phố PGT City được đánh giá sẽ là điểm sáng về thương nghiệp, dịch vụ của quận Liên Chiểu nói riêng và TP. Đà Nẵng nói chung. Tiềm năng trong 2-3 năm nữa, dự án vàng do PGT Group làm chủ sở hữu này sẽ là nơi tụ họp đầy đủ trọng tâm thương mại, shop house, nhà hàng, nhà băng, các đơn vị hành chính quận và là vị trí độc tôn nhất ...

Thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam (bao gồm đất công nghiệp, nhà xưởng xây sẵn, nhà kho và các bất động hậu sản cần khác) vẫn đang trong giai đoạn mới phát triển với những đặc điểm căn bản như sự cạnh tranh giữa các khu công nghiệp đốn vẫn nằm ở nhân tố vị trí địa lý hơn là các nhân tố về tiêu chuẩn xây dựng, cơ sở hạ tầng nội khu hay chất lượng dịch vụ; khu công nghiệp và các bất động sản công nghiệp vẫn còn đang phát triển rải rác, chưa tụ tập, chưa có một quy hoạch phân vùng phát triển rõ ràng; khách thuê bất động sản công nghiệp đến từ các ngành công nghiệp đòi hỏi nhiều nhân lực lao động như dệt may, thực phẩm, Kenton Node đồ gỗ, nội thất và các sản phẩm từ cao su, nhựa. Tỷ lệ các ngành công nghiệp có thặng dư giá trị chưa nhiều. Trong tương lai, sự tăng trưởng của nhóm ngành công nghiệp tất yếu dẫn đến sự phát triển của bất động sản công nghiệp Việt Nam Theo bà T...

Dư luận đang băn khoăn trước việc UBND TP. Hà Nội đồng ý đổi hàng trăm ha đất để làm đường nội đô. Bởi trước đó không ít dự án BT (xây dựng - chuyển giao) đã bị chỉ ra sai phạm, gây thất thoát hàng nghìn tỷ đồng. Đổi gần 190ha đất để lấy đường Đặc biệt, trong những dự án đổi đất lấy đường mà Hà Nội đã, đang và vừa đồng ý làm, đa số các dự án được giao cho các doanh nghiệp bất động sản thực hành. Theo đó, khi bỏ tiền ra làm đường, những doanh nghiệp này sẽ được Hà Nội thanh toán bằng các ô đất tại vị trí tiện lợi để làm dự án nhà ở, văn phòng. Dưới đây là 4 dự án được để ý nhất: Dự án thứ nhất là dự án đường dài 2,85km, mặt cắt 30m từ đường Lê Trọng Tấn đến đường vòng đai 3. Số vốn đầu tư dự định là 1.404 tỷ đồng. Chủ đầu tư là liên danh Công ty TNHH Phát triển Bắc Việt (hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, buôn bán máy móc, thiết bị y tế) và Công ty CP Phát triển nhân công LOD (hoạt động trong lĩnh vực xuất khẩu cần lao, thương mại, du lịch, bất động sản,...

Theo đại diện chủ đầu tư Frasers Property đến từ Singapore, phường Thảo Điền, quận 2, TP HCM là khu vực có nhiều phong cảnh xanh, không khí trong sạch, hạ tầng đồng bộ, cộng đồng dân cư văn minh. Do đó, chủ đầu tư quyết định chọn nơi đây để xây dựng Q2 Thao Dien - dự án khu căn hộ cao cấp trước tiên của mình tại Việt Nam Tầm nhìn thực tại toàn cảnh sông Sài Gòn và bán đảo Thanh Đa từ dự án. (Hình phối cảnh) 315 căn hộ thuộc dự án có sự phối hợp giữa tính chuẩn xác về kỹ thuật, tinh tế trong kiến trúc, chỉn chu từng đường nét thiết kế. Ban cộng rộng thoáng 8,8 x 1,5m cho tầm nhìn toàn cảnh sông Sài Gòn và bán đảo Thanh Đa. Chủ đầu tư song song chú trọng đến nhân tố an ninh và tây riêng cho cộng đồng cư dân Q2 Thao Dien. Hệ thống phòng cháy chữa cháy tại dự án thiết kế theo tiêu chuẩn đương đại, chất lượng cao. Trên các tầng và trong mỗi căn hộ, những thiết bị cảm biến khói, cảm biến nhiệt, báo ch...

Với quyết tâm thay đổi hình ảnh, Tập đoàn Mường Thanh đã xây dựng 2 hồ điều hòa với tổng diện tích gần 30ha nằm ngay vị trí trọng điểm khu thị thành Thanh Hà, Tây Nam Hà Nội. Theo đại diện chủ đầu tư, không chỉ tạo nên hệ sinh thái thăng bằng, hồ còn góp phần tạo điểm nhấn phong cảnh cho toàn khu vực. Vị đại diện này cho biết thêm, hệ thống cây xanh mặt nước của khu thành phố ngoài việc điều tiết sinh thái môi trường sống còn có tác dụng dự trữ nước tăng cường khả năng phục vụ phòng cháy, chữa cháy cho khu vực. Những tính năng khác như thanh lọc không khí và tăng cường khả năng chống ngập úng khi Kenton Node Nha Be đô thị xảy ra mưa lớn. Bên cạnh đó, công viên cây xanh Thanh Hà cũng là điểm nhấn của dự án. Với vị trí gần hồ điều hòa, công viên dự định sẽ tạo nên một tổ hợp khu vui chơi, tiêu kh...

Sáng 16/6, Đất Xanh Miền Trung tổ chức khởi công xây dựng phân khu biệt thự cao cấp One River - một trong những khu vi la nghỉ dưỡng hạng sang tại phía Nam Đà Nẵng. Đất Xanh Miền Trung ra mắt khu vi la nghỉ dưỡng hạng sang. Sự kiện thu hút nhiều nhà đầu tư, khách hàng và các khách mời danh dự là nữ diễn viên điện ảnh - NSƯT Thu Hà, Á Hậu - MC thảnh thơi. Chia sẻ tại buổi lễ, nữ diễn viên Thu Hà cho biết, cô mong muốn sở hữu một căn biệt thự thứ hạng với cảnh quan bên sông hữu tình này. Dự án One River mang chuẩn của một khu vi la nghỉ dưỡng thứ hạng 5 sao tiêu chuẩn quốc tế. Tổng mức đầu tư của dự án là 1.500 tỷ đồng, bao gồm phân khu vi la với 36 căn villas giới hạn và tổ hợp ba tòa tháp chung cư cao cấp. dự định thời gian hoàn tất từ 2018 - 2021. Quy hoạch tổng thể của dự án bao gồm 32 tiện ích nội khu như quảng trường ánh sáng, công viên ven sông, vườn BBQ, khu vui chơi tiêu khiển, sân...

Cơn sóng hạ tầng phát triển tỉnh thành Quận 9 Hàng loạt các dự án đầu tư trung tâm ở Quận 9 đang được khai triển như cầu Thủ Thiêm, hầm Thủ Thiêm, đại lộ Võ Văn Kiệt, cầu Sài Gòn 2… và các tuyến đường liên lạc như cao tốc Long Thành – Dầu Giây, Vành đai 2, Cầu Phú Mỹ, Xa Lộ Hà Nội,… được khai thông, mở mang. Với sự phát triển của cơ sở hạ tầng, Quận 9 trở nên cửa ngõ liên lạc của tỉnh thành và là khu thị thành vệ tinh cho trung tâm thị thành mới Thủ Thiêm. Cơ sở hạ tầng Quận 9 đang ngày càng được phát triển Việc trung tâm thị thành mới Thủ Thiêm chính thức được xác lập; Quận 9 được xác định sẽ trở nên khu thành phố vệ tinh phát triển; tuyến đường Xa lộ Hà Nội là tuyến đường huyết mạch, kết nối chính với trung tâm; tuyến Metro số 1 sắp được hoàn tất... chính là những nguyên tố then chốt xúc tiến thị trường bất động sản Quận 9 ngày càng phát triển và gia tăng giá trị mau chóng. Bên cạnh đó, Quận ...

Quá sớm hay quá muộn đều không tốt Một dự án vấn hàng trăm khách hàng trong lễ công bố tại Tp.HCM Những tháng đầu năm 2018, thị trường bất động sản (BĐS) Phú Quốc, Vân Đồn, Vân Phong nóng bừng với thông báo các khu vực này được quy hoạch thành đặc khu kinh tế. Trước thông báo này, các nhà đầu tư Tp.HCM, Hà Nội đổ xô về gom đất khiến giá đất tăng gấp đôi qua mỗi đêm. Nhưng do quy hoạch đặc khu mới chỉ dừng lại ở thời đoạn lấy quan điểm. Mặt khác tại 3 khu vực này dân cư đang còn loáng thoáng, các nhà đầu tư cốt mua để đầu cơ, nên khi UBND các tỉnh ra sức văn hạn chế phân lô, bán nền, gom đất từ tháng 5/2018 để tránh tình trạng "bong bóng" BĐS, giá đất tại đây đang giảm không phanh. Phải chăng, các nhà đầu tư đã thất bại do đến với thị trường quá sớm? Trước "cơn sốt" đặc khu, thị trường BĐS Đà Nẵng cũng xôn xao với "cơn sốt" đất năm 2017 khi Đà Nẵng tung ra hàng loạt các c...

Ông Nguyễn Văn Hiệp, một nhà đầu tư tại Khánh Hòa, cho biết đang rất đau đầu trước quyết định nên bán ra ngay hay tiếp kiến đợi thị trường nóng trở lại. “Tôi đầu tư vào khu vực này ngay khi giá đất đã cao nên giờ nếu xả hàng với giá thấp thì sẽ lỗ khá nặng. Tuy nhiên, nếu kéo thêm một thời gian dài nữa thì tôi lại sợ không thể kham nổi do phải vay lãi ngân hàng”. ngày nay ông Hiệp vẫn đang cầm cự với khá nhiều lô đất tại đây. Ông cho biết, giá đất khu vực ông đầu tư vẫn đang ổn định, chưa có dấu hiệu giảm sâu do nhà đầu tư không bán tháo ồ ạt, vấn đề là bán ra với giá cao rất khó vì kén người mua. Trong khi đó, không ít nhà đầu tư bắt đầu mất niềm tin vào đất đặc khu. Ông Nguyễn Viết Xuân, một khách hàng Hà Nội cho biết, ngay khi thấy thị trường có dấu hiệu nguội, ông đã nhanh tay bán ra số đất mình nắm giữ ở Vân Đồn. “Con số lời thu được bản tính không cao do giá tôi mua vào đã gần chạm đỉnh, nhưng tôi cũng mừng vì đã kịp bán hết số đất đang 'ôm' xem như trút gánh ...

Điểm chung của những cơn sốt này đều là “sốt ảo”, lần đầu xảy ra tại địa phương, nơi dự định có sự thay đổi về cơ sở hạ tầng hoặc thuận lợi kết nối với các đặc khu kinh tế mai sau. Tuy nhiên, sốt đất chỉ diễn ra cục bộ, không có thuộc tính lan rộng. Đối tượng thổi giá đất cốt là người từ các địa phương khác đến thu gom đất để đón đầu hạ tầng. 1. Sốt đất nông nghiệp tại xã Thiện Nghiệp, Phan Thiết Đất nông nghiệp tại xã hẻo lánh Thiện Nghiệp được chào bán rần rộ. Ảnh: VOV căn nguyên cơn sốt đất bùng lên bắt nguồn từ thông báo khởi công xây dựng phi trường Phan Thiết vào năm 2015. Nhiều người từ các nơi đổ về xã nhỏ này để mua bán đất nông nghiệp, khiến giá tăng vùn vụt, vượt sức hình dong của người dân. Trước đây, mỗi sào đất nông nghiệp chỉ có giá vài chục triệu đồng thì trong đợt cực điểm, giá mỗi ha lên tới hàng tỷ đồng. Đặc biệt, từ sau Tết âm lịch, giá đất tăng liên tục. Đất nông nghiệp nằm trên đường nhựa gần...

Các căn hộ tại khu Đông, gồm các quận 2, 9, Thủ Đức và một phần quận Bình Thạnh có giá bình quân khoảng 1.697,49 USD/m2, tăng 9,25% theo năm. Tại phía Tây, nơi được mệnh danh là vùng trũng với giá căn hộ thấp nhất tỉnh thành và giá đất cạnh tranh, giá căn hộ bình quân ở mức 1.202,42 USD/m2, tăng 13,37% so với cùng kỳ năm ngoái. Khu vực phía Tây được khảo sát gồm các quận 6, 8, 11, Tân Phú, Bình Tân và Tân Bình. Còn tại phía Nam, gồm quận 7, Bình Chánh, Nhà Bè, giá căn hộ bình quân là 1.560,77 USD/m2, tăng gần 3% so với 3 tháng trước. Theo dự báo của JLL, giá căn hộ tại Tp.HCM sẽ vẫn tiếp kiến tăng trong thời kì tới do chi phí đất, phí xây dựng, phát triển dự án ngày càng tăng. Những dự án căn hộ tại các trục thành phố phía Đông, Nam và Tây Tp.HCM đều có khuynh hướng tăng giá. Ảnh: Hao Bui Khảo sát của phóng viên cho thấy, trong bán kính từ 12km trở lên, trọng tâm là chợ Bến Thành (quận 1), các dự án chung cư giá rẻ đã tiệm cận vùng giá ...

Có thể liệt kê một số loại hình căn hộ chung cư với mục đích đầu tư và cho thuê khá hot hiện giờ như: căn hộ dịch vụ, căn hộ khách sạn (condotel), căn hộ văn phòng (officetel). Với phương án cho thuê, mức lợi nhuận của một căn hộ có thể được tính bằng giá tỷ suất giữa giá cho thuê một năm và giá của căn hộ đó. VD: Giá một căn hộ là 2 tỷ và giá cho thuê 1 năm là 120 triệu (làng nhàng 10 triệu/tháng) thì tỷ suất lợi nhuận giá thuê/mua của căn hộ này là 6%. Như vậy tỷ suất này càng cao thì mức lợi nhuận thu được từ việc cho thuê sẽ càng lớn. So sánh tỷ suất lợi nhuận cho thuê căn hộ giữa Hà Nội và Tp.HCM Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn , hiện nay mức giá nhàng nhàng của 1 căn hộ chung cư bình dân, trung cấp và cao cấp tại Hà Nội và Tp.HCM tuần tự là 1,5 tỷ, 2,2 tỷ và 3,9 tỷ và mức giá cho thuê tương ứng tuần tự là 6,5, 9,5 và 17 triệu/tháng. Như vậy, mức tỷ suất lợi nhuận cho thuê căn hộ nhàng nhàng tại hai tỉnh thành này tương ứng sẽ là 5,2%, ...

Lợi thế của khu vực phía Tây Hà Nội Khu vực phía Tây Hà Nội được Nhà nước đầu tư bài bản với rất nhiều công trình tỉnh thành. Từ hệ thống giao thông đương đại phục vụ cho nhu cầu du an Ascent lakeside đi lại thuận tiện của người dân cho đến tuyến đường vòng đai 3 trên cao, đường Đại lộ Thăng Long, đường 70, đường 32, đường sắt trên cao Hà Đông - Cát Linh,… tất thảy tạo nên ưu thế vượt trội cho khu vực này. Bên cạnh đó, sự phát triển của màng lưới các trường đại học, trường chuẩn quốc gia, siêu thị, trung tâm thương mại hiện đại và hệ thống bệnh viện tiền tiến góp phần vấn sự để ý của những gia đình đang có ý định sinh sống tại Hà Nội. Đặc biệt, khu vực phía Tây còn là nơi tập kết rất đông người nước ngoài đến cư trú và làm việc tại Việt Nam. Cộng đồng người ngoại quốc ở đây chiếm tỉ lệ nhiều nhất Hà Nội, trong đó cốt tử là người Hàn Quốc và Nhật Bản. Số liệu thống kê cho thấy, số lượng người Hàn Quốc ở Việt Nam đang tăng cao trong vòng 10 n...

Giải quyết “cơn khát” khách sạn 3 – 5 sao tại Hạ Long Khi du lịch tăng trưởng, thị trường lưu trú sẽ là đích đến của giới đầu tư địa ốc. Thống kê của Sở Du lịch cho thấy, tính đến đầu năm 2018, Quảng Ninh có 1.234 cơ sở tạm trú đã được xếp hạng với 19.773 phòng, nhưng chỉ có tổng cộng 41 khách sạn 3-5 sao, riêng Hạ Long là 35 cơ sở. Con số này được cho là quá ít so với nhu cầu của lượng khách đồ sộ đồ về Hạ Long cả 4 mùa, khiến tình trạng “cháy phòng” vẫn thẳng tuột diễn ra, đặc biệt căng thẳng dịp nghỉ lễ, tết… Trong khi đó, về công suất, thống kê cho thấy, khối khách sạn 3-5 sao có công suất phòng cao nhất, đạt 60-70%, còn khách sạn 1-2 sao có công suất thấp, chỉ mang tính mùa vụ. Đáng để ý là khách sạn 3-4 sao có công suất cao và ổn định nhất, tăng trưởng đều theo từng năm, thậm chí còn cao hơn khách sạn 5 sao. Nhìn vào những con số trên để thấy rằng, nhu cầu tạm trú trong phân khúc khách sạn 3-5 sao rất lớn, nhưng số lượng ngày nay ...

Những địa chỉ nhà Phố ngày một "quý hiếm" trên bản đồ Hà Nội Chương trình phát triển nhà ở Hà Nội tuổi 2012 - 2020 và định hướng đến 2030 do Thủ tướng Chính phủ chuẩn y đưa ra quy định tạm dừng phát triển nhà ở thương nghiệp nội ô. Theo đó, 4 quận nội thành cũ là Đống Đa, Hoàn Kiếm, Ba Đình, phía Bắc quận Hai Bà Trưng, và một phần phía Nam của quận Tây Hồ chính thức dừng quy hoạch thêm đất ở. Chính sách này vô hình chung khiến cho những cái tên vốn đã luôn là "điểm nóng" trên sàn bất động sản Thủ đô, nay càng trở thành quý hiếm. Quỹ đất liên tiếp thu hẹp khiến cho nguồn cung các dự án thuộc phân khúc nhà phố được quy hoạch đồng bộ tại khu vực trung tâm đang càng ngày càng khan hiếm dù nhu cầu lúc nào cũng ở mức cao. Tính rủi ro và yêu cầu quy mô đầu tư lớn khiến cho số lượng chủ đầu tư dám mạo hiểm chạy đua trong dòng sản phẩm biệt thự, liền kề ở các quận trung tâm là không nhiều, một số ít dự án được khai triển thì lại thường là chung cư ...

Đến dự Lễ ra mắt có các đại biểu là lãnh đạo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (BĐSVN), Hội Môi giới BĐSVN, Sở Xây dựng Thái Nguyên, các Hiệp hội Doanh nghiệp tỉnh Thái Nguyên, đại diện Sàn giao thiệp BĐS và cá nhân Môi giới BĐS trên địa bàn tỉnh. Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch túc trực kiêm Tổng Thư ký Hội Môi giới BĐSVN đã trao Quyết định thành lập Văn phòng đại diện Hội Môi giới BĐS Khu vực các tỉnh Đông Bắc (đặt trụ sở tại tầng 2, tòa nhà SEOUL SKY, Khu thành thị TBCO RIVERSIDE, phường Quang Vinh, thị thành Thái Nguyên) và trao Quyết định Bổ nhiệm ông Phùng Văn Thái, giám đốc điều hành Công ty Cổ phần Tập đoàn Tiến Bộ (TTB Group) làm Trưởng Văn phòng đại diện, 14 Ủy viên trong Ban điều hành Văn phòng đại diện. Công ty Cổ phần Tập đoàn Tiến Bộ hiện đang là đơn vị tài trợ chính về cơ sở vật chất ban đầu như: Địa điểm trụ sở của Văn phòng, kinh phí duy trì các hoạt động của Văn phòng… Tiến Bộ cũng là “con chim đầu đàn” tiền phong t...